На рынке встречаются сделки, которые на первый взгляд кажутся невероятными. На них стоит обратить внимание не только из любопытства. С одной стороны, они позволяют вспомнить, что недвижимость – это не только типовое жильё. Вариантов множество, на любой вкус и кошелёк. С другой, все эти необычные объекты иллюстрируют общие тенденции, которые влияют на жизнь и финансы конкретных людей. Итак, посмотрим, чем нас удивил 2021 год. И это тоже жильё
На многих рынках не хватает жилья или цены безумно высоки. В таких случаях продавцы предлагают покупателям поселиться в очень странных местах. И находят клиентов!
Например, недалеко от Лос-Анджелеса летом 2021-го продавали дом в старой водонапорной башне. За жильё просили почти $5 млн. А что? Объект недавно реставрирован, из окон – прекрасный панорамный вид. Правда, подниматься на 30-метровую высоту без лифта понравится не всем…
На Prian.ru тоже продавалась старая водонапорная башня в Риге. За объект просили €150 тыс. Судя по тому, что объявление уже деактивировано, покупатель нашёлся
Примерно там же, в Калифорнии, за миллион долларов продали сгоревший дом, причём появление этого объекта в листингах вызвало ажиотаж, который позволил поднять цену. Как говорят специалисты, несмотря на повреждения, каркас дома уцелел, так что его можно отремонтировать и выставить на продажу через несколько месяцев, причём, вероятно, уже дороже.
В Испании тоже не постеснялись выставить на продажу квартиру после пожара и полного разгрома. Ну и что! Зато она находится в одном из зелёных районов Мадрида, это просторное жильё с четырьмя спальнями и отдельной террасой. Правда, в соцсетях её окрестили «самой страшной квартирой в мире», но необязательно же вселяться сразу после покупки.
Или вот удачный вариант: ядерные бункеры. Их активно строили в период Второй мировой и холодной войны, а сейчас потихоньку распродают. В Эссексе внутренние помещения бункера переделали под роскошные апартаменты и теперь за четыре квартиры хотят примерно $2 млн. В другом британском графстве, Девоне, бункер на 56 спален продаётся намного дешевле – за €500 тыс. Однако покупатели не выстраиваются в очередь, а те, кто интересуется объектом, хотят его перепрофилировать – под склад, общественное помещение или отель.
Некоторые бункеры не так просто увидеть. Например, под этим домом в британском Кельведоне (графство Эссекс) находится секретное бомбоубежище Я художник, я так вижу
Пока нам говорят, что надо пересаживаться на велосипеды, автомобильные компании идут в недвижимость. Например, в Дубае возводят комплекс из 40 вилл в стиле Lamborghini. Дебют на новом рынке стал успешным для производителя роскошных авто: все объекты уже распроданы, хотя стройка должна завершиться только в 2026 году.
Тем временем Volkswagen продолжает развивать проект «умного острова» на греческой Астипалее. Там планируется заменить все автомобили на электромобили и всячески развивать зелёные технологии и возобновляемую энергетику. Первые электромобили уже доставлены на остров, а в полную силу проект должен заработать в 2026 году1.
Toyota не отстаёт и строит «умный город» в родной Японии – у подножия Фудзи, на месте бывшего завода компании. Из необычного: предполагается, что дома будут иметь датчики здоровья жителей, а все здания, транспорт и люди будут связаны в общую сеть, управляемую искусственным интеллектом. Кстати, в числе первых жителей должны быть пожилые люди и семьи с детьми, так что датчики здоровья окажутся совсем не лишними.
А в Техасе в этом году можно было купить особняк, напоминающий Дарта Вейдера. Забавно, что свой облик он получил случайно: владелец дома хотел, чтобы здание было похоже на самолёт-невидимку, а эскиз рисовал сам. Я художник, я так вижу… Однако вышло всё равно интересно!
Халява, сэр!
Итальянскими домами за один евро уже никого не удивишь. Список населённых пунктов Италии, в которых стать владельцем недвижимости можно практически бесплатно, удлинялся весь год. Кроме того, аналогичная акция стартовала и во Франции. Однако есть и много других мест, где можно очень дёшево получить жильё – например, выиграть в лотерею!
Центральная площадь французского городка Рубе, где продавали дома за один евро
Так, греческий остров Андикитира готов подарить жильё тем, кто переедет туда жить. Классно! Правда, дарёный дом нужно будет отремонтировать, а на всём острове сейчас проживает около 50 человек. Зато пейзажи там красивые.
#Antikythera island #Greece pic.twitter.com/rKMbZEPpPR
— Åtħ Gøðêlítšäs (@godelitsas) July 21, 2015
А вот шикарную трёхкомнатную квартиру в Дублине стоимостью €360 тыс. просто разыграли в лотерею – достаточно было купить билет за €17,5. Таким способом владелец жилья решил собрать средства для благотворительных организаций, которые занимаются проблемами психического здоровья. История невесёлая: его брат умер из-за психических проблем, и этот щедрый подарок – попытка сделать в мире одной счастливой семьёй больше.
В Гонконге прошлым летом тоже можно было выиграть квартиру, и это тоже благотворительность. Правда, задача другая: розыгрыш проводился среди тех, кто получил обе дозы вакцины от ковида. Кстати, призом стала однушка площадью 42 кв. м и стоимостью $1,4 млн. Ради такого актива можно сделать укол!
Придумают же!
2021-й был годом повышенного интереса к метавселенным. В параллельной реальности сегодня можно купить не только кроссовки, но и недвижимость. Летом 2021 года на этом рынке был зафиксирован рекорд: участок земли в онлайн-мире Decentraland был продан более чем за $900 тыс. Затем на нём построили виртуальный торговый центр для продажи как раз-таки цифровой одежды, но, судя по всему, популярностью он не пользовался.
Тем не менее уже осенью рекорд был побит: новый лот продали за $2,4 млн2.Сделка прошла в том же Decentraland, участок расположен на местной Fashion Street, и там также планируют торговать виртуальной одеждой. Судя по неугасающему интересу покупателей, за этим сегментом стоит следить не только любителям развлечений, но и серьёзным инвесторам.
Объявления о продаже участков в метавселенной Decentraland
А вот и гибрид виртуальной и обычной реальности: в Сальвадоре построят Биткоин-Сити. Финансирование города будет обеспечиваться криптовалютой, а планировка напоминает круг – с центральной площадью в форме биткоина. Недавно организаторы анонсировали продажу земельных участков.
$BCITY #landSale coming???????? The land, which will be close to these Volcanoes, will be more expensive as there will be the opportunity for the people to farm $BCITY token there with more power. pic.twitter.com/OYj89b6sgQ
— Bitcoin City Metaverse $BCITY (@bitcoinCityMeta) December 1, 2021
Однако и в реальном мире фантазия инженеров и архитекторов не дремала. Например, во Франции построили дом, который очищает окружающий воздух от выхлопных газов.
А в Южной Корее решили создать плавучий город, состоящий из нескольких искусственных островов. Территории будут иметь форму правильных шестиугольников, которые, в свою очередь, будут делиться на шестиугольники поменьше. Такой вот детский конструктор. Разумеется, всё будет основано на солнечной энергии и высокой экологичности.
В Италии пошли другим путём: там решили строить экопоселения с помощью 3D-печати. Глиняные домики, похожие на жилища насекомых, обходятся недорого, а строительство идёт быстро и наносит минимальный ущерб окружающей среде. Вот только захотят ли люди жить в таких сереньких «осиных гнёздах»?
Купите остров… Или гору!
Неочевидно, но купить можно не только квартиру, дом или участок. И об этом нам неоднократно напоминали новости этого года.
Наверное, самое странное предложение в этом роде – продажа горы в Германии. В долине Эльбы продают красивый горный пик, вдохновлявший художников прошлых веков. Кстати, можно предположить, что горы не пользуются популярностью у инвесторов в недвижимость. Ведь этот объект пытались продать уже несколько раз, и цену снизили с $1,2 млн уже до $235 тыс.
Совсем недорого можно купить и остров. Среди многочисленных предложений наше сердце покорил этот домик на острове в штате Мэн. Коттедж площадью 50 квадратов расположен на каменистом островке у северо-восточного побережья. Вид на океан – из любого окна, электричество и интернет есть, однако туалет только на улице. Но тех, кто вырос в России, этим не испугаешь!
Listed: A private island off the coast of Maine for $339,000 https://t.co/8HvmbMbZb4 pic.twitter.com/PVd5KuEFRS
— Boston.com (@BostonDotCom) October 20, 2021
В Великобритании по цене лондонской квартиры можно купить целую деревню. Например, эту в Уэльсе – за $1,6 млн. Там 16 коттеджей в приличном состоянии, рядом лес и горы. Экологически чистое место в период пандемии должно пользоваться спросом, однако из-за неординарности объекта оформить сделку не так просто.
А в Штатах продавали целый старинный городок всего за $725 тыс. Там сохранились четыре магазина начала 1900-х годов, сарай, жилое здание и ручей. Готовая декорация для исторического фильма!
Nestled down a country road lined with sprawling fields and the occasional farmhouse is a defunct town called Water Valley. The tiny historical plot of the long-forgotten town core is for sale for $725,000. https://t.co/ozzQHbMITw
— USA TODAY (@USATODAY) October 19, 2021 Рекорды года
Спрос на самые маленькие объекты в своём роде особенно велик там, где жильё в дефиците или стоит очень дорого. Например, в британской столице. В этом году там продавали «самый узкий дом» – комфортный, стильный, расположенный в историческом центре. Единственный минус – его ширина всего четыре метра. На самом деле это не так уж и мало. А вот цена $1,1 млн для этой локации действительно небольшая. Для сравнения: в другой части Великобритании, Ноттингеме, продавали самый маленький отдельно стоящий дом в стране. В ширину он чуть меньше – всего 3,7 м, а вот цена отличается на порядок: $193 тыс.
Хотите чего-то более масштабного? В Чехии продаётся перестроенная готическая крепость. Полезная площадь комплекса – почти 5,5 тыс. кв. м, площадь прилегающего участка – 1,2 га, а выложить за него придётся €4 млн.
The history of Světlá nad Sázavou Chateau dates back far into the Middle Ages when Štěpán of Šternberk had a Gothic fortress built on the bank of the Sázava River in 1393. The chateau is now bustling with diverse activities and brings joy to the public. https://t.co/xwu1w1Rpil pic.twitter.com/NWFUWvY9DD
— Visit Czech Republic (@VisitCZ) November 16, 2020
Кстати о ценах. В феврале была зафиксирована продажа самой дорогой квартиры в Азии. Это элитное жильё в Гонконге площадью 320 кв. м с пятью спальнями, террасой, площадкой на крыше с бассейном и тремя парковочными местами. Цена объекта составила $59,2 млн. Однако уже осенью рекорд был побит. Новая самая дорогая квартира также находится в Гонконге. Это неудивительно: город входит в тройку мировых лидеров по ценам на жильё. Так вот, актуальный объект-рекордсмен имеет площадь 442 кв. м (в два с лишним раза меньше, чем самые большие каюты на суперъяхте), а стоить будет немыслимые $82,2 млн.
Всё ещё кажется мало? В декабре стала известна цена самого дорогого объекта недвижимости в Италии и, вероятно, одного из самых дорогостоящих в мире.
Это вилла Aurora, расположенная в центре Рима. Её оценили в €471 млн. Это дворец эпохи Возрождения, который украшен произведениями всемирно известных мастеров, в числе которых Микеланджело. Но главную ценность зданию придаёт единственная в мире потолочная фреска работы Караваджо – она стоит €300 млн.
Источники: 1) Greek Travel Pages, 2) Reuters
Фото: wikipedia, wikimedia, база объектов prian.ru, скрин-шот сайта market.decentraland.org
