Где за границей можно купить квартиру по цене комнаты в коммуналке Петербурга

real estate transactions

Несмотря на программу расселения, в Санкт-Петербурге по-прежнему десятки тысяч коммунальных квартир. И за последние пару лет цены на них существенно выросли. Сегодня комнату реально обменять на отдельные апартаменты во многих странах мира. Смотрите, что можно купить. Коммуналки Петербурга дорожают, несмотря на планы по их расселению

Санкт-Петербург неофициально считается коммунальной столицей России (в городе насчитывается 65 тыс. таких объектов), несмотря на действующую с января 2008 года программу расселения.

Особенно много коммуналок в историческом центре. Некоторые из них делят на студии: проводят современный ремонт, организуют отдельный санузел и кухонный уголок в каждой комнате, что позволяет сдавать объект дороже (подобный бизнес, кстати, процветает и в Польше), но не меняет статус квартиры – собственность по-прежнему будет долевой. И всё-таки большинство квартир остаются традиционными коммуналками, где жильцам приходится делить места общего пользования.

С конца 2020-го комнаты в коммунальных квартирах подорожали более чем на 25%. Их стоимость сравнялась с однушками в спальных районах. Динамика объясняется выросшим спросом и отсутствием нового предложения.

Сейчас жилые помещения площадью 20–25 кв. м в двух-четырёхкомнатных квартирах стоят 3–5,5 млн рублей. Сделки на рынке коммуналок заключаются в основном в Центральном и Петроградском районах. До половины покупателей – иногородние граждане. Ещё не менее 10% от общего числа – инвесторы, берущие объекты под сдачу в аренду.

На начало 2022 года на портале ЦИАН размещалось 1,9 тыс. объявлений о продаже комнат в Санкт-Петербурге. Средняя цена составляла 2,7 млн рублей (около €32 тыс.). Это, в свою очередь, та сумма, с которой можно заходить на зарубежный рынок недвижимости и приобретать там квартиры, порой очень неплохие. Далее – подборка интересных вариантов.

Читайте также:  «Ведомости»: Capital Group построит крупный жилой комплекс на юго-западе Москвы

Топ-курорты, где можно купить квартиру по цене комнаты в коммуналке Санкт-Петербурга Турция, Мерсин В комплексе на побережье Средиземного моря в городе Мерсин продаётся двухкомнатная квартира за €28 тыс.

В турецком городе Мерсин за €28 тыс. продаётся 46-метровая двушка на побережье Средиземного моря (350–500 м от воды). Цена становится ещё приятнее, когда узнаёшь, что в неё входят чистовая отделка, кухонный гарнитур, сантехника и входная группа со шкафом.

Более того, по традиции турки предлагают не только саму «коробку», но и хорошую придомовую инфраструктуру: детский и взрослый бассейны, зону барбекю и беседки, детскую площадку, открытый паркинг и видеонаблюдение.

Финляндия, Иматра Подробное описание этой квартиры в Иматре читайте здесь

Эта квартира больше, чем предыдущая, а стоит дешевле: за €25 тыс. вы можете приобрести 51 кв. м в финской Иматре. В этой двухкомнатной квартире с балконом сделан евроремонт, в том числе и в санузле. А в 2012-м там были заменены окна и балконные двери.

Ремонт и обстановка видна на фотографиях. А вот чего на них нет, так это районной инфраструктуры. Но мы вам о ней расскажем: тихий внутренний двор, рядом аптека, супермаркет и небольшой киоск с продуктами первой необходимости. Также в шаговой доступности (600–800 м) есть медицинский центр, школа и детский сад.

Италия, Скалея

Итальянскую дачу за крайне скромный бюджет не хотите ли? Всего €19 тыс., и 60 квадратов в полутора километрах от моря ваши. Из них 40 метров – непосредственно жилая площадь, на двадцати оставшихся располагается земельный участок. Доступ к нему есть только у владельца квартиры!

Подробное описание этого таунхауса в Скалее читайте здесь

Несмотря на то что жилой комплекс рассчитан на несколько квартир, в эту вход отдельный, общих подъездов нет – перед дверью только собственный садик. Бонусом – парковочное место на территории парка.

Читайте также:  Группа «Эталон» объявляет операционные результаты за 2021 год

Кстати, Италия – одна из стран, где недвижимость в 2021 году… подешевела. Подробнее читайте тут.

Болгария, Солнечный Берег Рассмотрите вот эти апартаменты на Солнечном Берегу

Этот вариант ценой не удивит (она в нашей подборке примерно одинакова) – €29 тыс. Зато всё остальное достойно внимания: приятный свежий ремонт, светлая мебель и панорамные окна в обеих комнатах, а во дворе комплекса бассейн.

Кроме водных развлечений, на территории дома есть ресторан, бар, магазины, парикмахерская и большая бесплатная парковка. До медучреждений 350 м, до центра города 500 м, до моря 1 км, до аэропорта 35 км.

Египет, Хургада Читайте подробное описание квартиры в этом комплексе в Хургаде

Просторная 65-метровая квартира с одной спальней в центральном районе города – Арабии – стоит чуть более €22 тыс. Жильё полностью укомплектовано мебелью и бытовой техникой, также установлены кондиционеры, водонагреватель и электрический счётчик.

Балкон выходит во двор – к открытому бассейну и зоне отдыха. В пяти минутах от комплекса – набережная со множеством кафе и ресторанов, а значит, и активной социальной жизнью. До общественного пляжа идти чуть дольше, но тоже немного – десять минут.

Грузия, Батуми

Этот дом ещё не построен, но, уверены, многие ждут его сдачи. Судите сами: 25 этажей в 150 м у моря. А на крыше панорамный бассейн!

На этом преимущества комплекса не заканчиваются. Комфорт жителям обеспечат следующие сервисы: система пожарной безопасности, лобби и консьерж, 2 тыс. кв. м благоустроенного зелёного двора, двухэтажный гараж на 150 мест, кафе, ресторан и лаундж-зона, фитнес-зал и детская зона. Купить здесь двушку площадью 50 кв. м можно за €26 тыс.

Подробное описание этих апартаментов в Батуми читайте здесь  Черногория, Сутуморе

Эта двухкомнатная квартира с террасой занимает 56 квадратов второго этажа двухэтажного дома. По стоимости всё так же – €31 тыс.

Читайте также:  Skolkovo Realty: в Москве продается 32 вторичные квартиры с видом на Кремль

Подробное описание этой квартиры Сутоморе читайте тут

Жильё светлое: стены, мебель, окна, одно есть даже в душевой! И, поверьте, из них есть на что полюбоваться: с одной стороны море, с другой – горная гряда. А чтобы въезжать и отдыхать там было ещё приятнее, нынешние хозяева оставляют в квартире всю мебель, так что обустраивать не придётся. Как говорится, заезжай и живи.

Читайте также материал «Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи»

Фото: база объектов prian.ru

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru